不锈钢材料有哪几种:中国为什么要降房价

来源:百度文库 编辑:都市新闻网 时间:2020/02/27 03:01:04
中国为什么要降房价

2011-03-24 06:46:30

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大家还记得吗,在2010年,有关房价ZONGLI不如总经理的话题为人们津津乐道。号称史上最严厉的房地产调控非但没有控制着房价,相反房价一如既往的飚升,搞的出台政策的人很没有面子。调控政策就犹如那个狼来了的故事,每次都说狼要来,但每次都没有来,相反房价却越调越涨。长次以往,这调控政策越来越丧失民心,对出台政策的人越来越嗤之以鼻。在民众眼里,这政策就犹如一张废纸,从某种角度来讲,红头文件和任志强的一篇博文相比,更多的人相信后者说的是事实,可信。为什么会发生抢盐、抢房、抢大蒜,有些人要好好反思民众为何越来越没有安全感。

 

就在写本文时,又有新政策出台了。那就是商品房销售必须明码标价。在笔者看来,明码标价看起来很美,似乎出发点是为了控制房价,不让房价飚升。但大家不要忘了,商人就是商人,接到这个通知后,本来我的房子准备卖1万元一平米,现在就要上报2万元一平米。这不是明摆着让大家“明码飚价”吗?在来说说居者有其屋,这是几千年中国人的梦想,杜甫的“安得广厦千万间”就是明证。但是房地产发展到今天,我们的GDP全球第二,但是我们的住房水平是在上升还是下降呢?现在限购的政策真的是一种社会进步吗?

 

俗话说解决问题要抓住主要矛盾,现在的主要矛盾并不是要解决城乡二元的户籍体制、解决收入差距过大的问题、直至让更多的人住上质量上乘、配套完善、房价优美的商品房。在高层眼里,如今的主要矛盾是降房价。现在的政策目标是一定要让房价降下来,降到不那么让人没面子的地步。这么复杂的问题中低层的有关部门可能有点理解不透,没关系,咱们是行政手段最高效率国家嘛!从上到下发个指示就是了:不管怎么弄,反正你们得把房价降下来。

 

当然,问题是有的,比如汽油在涨、钢材在涨、人工在涨,可偏偏要让房价降,可能吗?好比水价涨了、技师工资涨了、连精油都涨价了,桑拿费反而会降吗?但是,这些都是矛盾的次要方面,但领袖级的管不了那么多,在不降价就太没有面子了。

 

这时候就能感受到神奇国度的魔力了。一般来说,如果要让桑拿费降下来,那就要增加桑拿场地和技师的供给,形成桑拿一条街的竞争局面,等到一条街燕语莺声玉腿林立,每一位顾客的出现都会引发魅力大比拼,那桑拿价绝对不会高。当然,竞争应该是良性的,各场地各技师还是应该在硬件质量和服务技能上下苦功夫,这样才能实现可持续发展。但是,以上说的是一般的情况,不适用于神奇国度的特殊国情。事实上,现在我们增加桑拿的场地和技师供给了吗?没有!那么桑拿降价了吗?降了!怎么做到的?很简单,让桑拿关门。这下你还想涨价——送你四个字:门都没有!你要不听话,老子就打死你,看你还折腾不折腾。

 

同理,你以为要降房价必须增加住房供给?呸,那样还有什么神奇?我们做的是减少住房需求!怎么减少?不让人买嘛!比如咱规定一个家庭只能买一套房,如果你想一家分成两家,咱就再规定必须分开居住才能算两家。这样,你要分家就必须买房,但要买房就必须先分家,看你还怎么玩!再比如,咱们规定要在本地缴税满5年才能买房,要是买房的仍然多,咱就改成10年,或者20年,或者50年,直至100年。要是你觉得缴100年的税买套只能住70年的房子划算,你就买吧,但至少买的人越来越少了吧。

 

要是这还制不住你们,咱们还可以规定博士以上才能买房、一米八以上才能买房、双眼皮才能买房、六指才能买房、变过性的才能买房。等到全中国只有一个人符合买房条件了,房价还不降?估计他花一碗面钱就能在八宝山买套别墅了。所以,设置什么买房的条件不重要,重要的是要减少买房的人。其实真正重要的是咱得要面子。至于“居者有其屋”这个目的有没有实现呢?这是矛盾的次要方面了!

 

当然,居者最终还是会有其屋的,只不过他除了给钱之外就还要想办法假离婚、办假文凭、做身高拉长术、割双眼皮、植手指,直至变性。在这过程中他还要不断地用经济手段去说服各方人士,以及拉动各行各业的增长。最终,有关方面卖地和收税的钱一分不会少,各行业各级别还会额外得不少好处,最重要的是,终于有其屋的居者再也不敢抱怨了——还抱怨什么?买到就不错了!事实再次证明,一切结果最终总会对有关方面有利。

 

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