凌春泥是处吗:樊纲重庆演讲称房价两三年后回归正常

来源:百度文库 编辑:都市新闻网 时间:2020/02/19 14:46:36

                    樊纲重庆演讲称房价两三年后回归正常

                                      2011-09-11 02:00:50 来源: 华龙网-重庆商报(重庆) 

樊纲演讲

在全球金融动荡的大背景下,我国房价、楼市、物价有何变化?昨日,由重庆科技馆主办的大型公益性科普讲座上,知名经济学家、中国国民经济研究所所长樊纲称,在未来几年中,中国经济增长有机会回落至年均8%至9%,能有效防止经济过热。针对房价和企业融资他也提出了见解。

中国经济正在软着陆

针对全球金融动荡,樊纲表示,他对内地经济软着陆有信心。他预计,在未来几年中,中国经济增长有机会回落至年均8%至9%,但增速放缓是好事,能有效防止经济过热,“我们需要稳定增长”。他说,10年以后中国GDP增速会进一步滑落至7%左右,城市化进程将成为经济增长的主动力。不过,他也表示,软着陆需要一段时间。

房价会逐步价格均衡化

中国的楼市会如何变化?樊纲认为,内地楼市同样可实现软着陆,即房价温和下调,但也不需要过大调整。

他说,大城市的房地产的确存在泡沫,而二三线城市则问题不大。但他同时强调,房地产体制改革迫在眉睫,虽然政府利用行政手段调控遏制了房价爆升,但如维持现状或者放宽限制的话,泡沫会随着紧缩力度减弱而恢复,甚至会反弹。

他表示,近年来房价和物价同时上涨,还是首次,以前要么是物价上涨房价低迷,要么房价上涨物价回落。而这一现状,导致了如今需要面临的问题是,通货膨胀不仅仅是CPI的问题,而是资产通货膨胀。“纵观近30年来各国的经济危机,不是通货膨胀,而是资产泡沫、股市和楼市泡沫等,都是造成近30年来经济危机的最重要原因。”

“目前一定要利用宏观调控这根指挥棒,让房地产泡沫不会扩大。”樊纲强调,就目前趋势看,房价过两三年自然会回到均衡价格水平。

 

中小企业应盯紧股权融资

中小企业如何度过融资难?

樊纲认为,从企业自身来看,融资难、企业难以发展壮大等,是一些企业对市场认识不足的后果。

从国家政策来看,银行贷款减少,这是客观条件的变化,本来银行就只解决短期流动资金的问题,不提供长期发展资金。

他认为,中小企业的发展,最重要的资金来源应该是直接融资,即股权融资,这才是适应企业发展需要的长期投资,是最重要的融资渠道,“中小企业应该有更广阔的视野,不要老盯着银行,要学会多和市场结合,借助与别人的资本实现企业发展。”

责任编辑:NF053(本文来源:华龙网-重庆商报 作者:纪文伶)